静安视觉革命：梦幻窗口引爆国际商圈岁末更新潮
您是否期待过，在静安核心地带邂逅一场冬日奇迹？上海恒隆广场的橱窗正以梦幻之姿焕新亮相！
二十余年来，恒隆广场始终屹立中国高端商场巅峰，堪称吸金力最强的商业地标。这里汇聚全球顶尖设计：奢侈品牌的巨幅广告、艺术橱窗、主题美陈皆与国际同步。Louis Vuitton、BVLGARI、Cartier、Burberry等大牌轮番升级门店；Hermès、Dior等顶奢更完成店面扩张，彰显王者气场。
Chanel在四楼设临时店铺，一层主力店正全面改装，并计划延伸至B1层……蛇年归来，布局再升级。
今年第四季度，恒隆广场启动城市更新改扩建工程，预计2026年竣工，零售面积将扩容约13%。未来，更多T台梦幻秀款将在此点亮都市星空。
当节日颂歌悠然响起，恒隆广场专属冬季浪漫盛宴正式开启。澎湃新闻记者 陈贇 图
童声悠扬，梦幻氛围漫溢
放眼南京西路，楼宇更新如火如荼；张园经保护性修缮后迎头部品牌入驻，以品质升级助推“千亿商圈”能级跃迁。俯瞰苏河两岸，蕃瓜弄拆除重建项目创下全市两项最快纪录；桥下空间亮点纷呈，滨水区功能特色持续凸显。环顾中环两翼，大宁地区盘活工业存量资源，导入超高清芯片设计等新产业，打造特色园区矩阵。市北地区深化与国企合作，国际科创社区整装待发，加速布局云数智链、生命健康等新赛道……
“静安模式”成效显著，得益于“三师联创”城市更新机制的创新探索。静安以多目标、全要素更新为导向，集中推进高质量发展，在商务单元试点中树立标杆。12月20日，2024上海城市更新开拓者大会静安推介会聚焦优秀项目展示，邀市、区多方主体共谋合作，整合空间、资源、资金等要素，形成强大合力，推动蓝图落地。
推介会上，数通链谷、走马塘整体转型区、静安国际科创社区、东斯文里及张园正式列为静安城市更新五大重点推介项目。其中前三项是市北高新园区“一谷一环一廊”产业布局的核心。
一“谷”，数通链谷，作为上海首个区块链主题产业集聚区，不仅是产业载体，更是匹配技术的创智空间。楔形绿地与“科技梯田”交融，激发企业灵感，形成“生态引力”；灵活多元的空间设计应对未来需求，打造“科技引力”；开放共享的社群场景促进资源流动，构建“文化引力”。
一“廊”，走马塘整体转型区，截至2024年底已启动6地块更新，总量约16万方，首个“联合转型”项目达重大阶段成果。12月，该区纳入上海市更新项目库，未来将释放76万方产业空间。
一“环”，静安国际科创社区以“数智集聚、智慧先导、人文活力”为核心理念，推动产业、空间、文化全面升级，营造科创街巷生态。项目打造服务化街区，实现工作生活无缝衔接；尝试多元功能组合，为企业和个人提供无限可能；推动文生态融合，通过老建筑改造与新功能注入，赋予园区历史记忆与现代活力。
东斯文里，坐拥苏河湾全景，是上海规模最完整的广式石库门建筑群，金融底蕴深厚。规划依托城市更新，引入金融资管、商贸总部、科技创新、艺术文旅等领军企业，承载“一江一河”滨水高端功能。
作为“三师联创”首个公示项目，“东斯文里”将全速推进更新。12月10日，“2024澎湃城市更新年度榜单”在“文化即城市-2024澎湃城市更新大会”揭晓，东斯文里概念规划获“历史风貌魅力重塑案例”。
张园，未来业态以“东静西闹、沉浸无界”为框架。东区正修缮保护，将建成商业商务综合体，设顶级办公、石库门风情奢华酒店、精品美术馆等。并通过先进技术开发8万余平方米地下空间，实现2、12、13号线地铁换乘。
张园是近代上海最大公共空间，见证多个“第一”：首盏商用电灯、首辆自行车试骑、首个室外照相馆……也是上海首个保护性征收改造更新项目。
12月10日，上海静安置业董事长时筠仑在“文化即城市-2024澎湃城市更新大会”创新论坛指出，张园更新是场历史风貌保留与功能活化并重的可持续实验。从2018年征收启动，2020年修缮，到2022年西区开放，两年运营成效显著，收获广泛好评。
2022年11月，江诗丹顿于张园西区揭幕中国最大沉浸式体验空间——Maison 1755时间艺术「家」。品牌以四层别墅承载制表匠心，呈现精美时计、数字交互、艺术展览及专属服务。
众多国际顶尖品牌与概念店落户张园，聚焦“首店、首发、首秀”，结合石库门特色，通过体验式消费导入，赋予全新商业功能，成为静安城市更新样本的生动实践。
时筠仑称，时尚品牌与百年石库门高度契合，原住民惊喜于“老样子”回归，游客惊叹于建筑群魅力。
2024年11月27日至12月1日，法国商务投资署与张园合办第七届“法式生活艺术巡展”。活动集结二十个法国品牌，让观众沉浸于法式工艺与文化的精致世界，探索生活奥秘。作为中法建交60周年活动，展览强化了双方专业联系，向中国公众展示法式生活魅力。
张园始建于1882年，是上海历史文化的活化石，海派文化瑰宝。拥有28种石库门风格，规模最大、保存最完好的建筑群。历史上曾是政治与文化娱乐中心，誉称“海上第一名园”。
如今，文商旅融合与可持续更新让张园在风貌延续中焕发新生。时筠仑强调，城市更新需超越区域局限，提升为全局性运营策略。文化融入全过程至关重要，只有传承、发掘、融合文化，更新才可持续，未来更可期。
古典与现代交融的张园重焕生机，亮相世界。时筠仑介绍，西区开放两年来，对周边商业及南京西路商圈产生显著溢出效应，日均吸引过万客流。双向溢出激活整体消费热度。
张园风貌
国际静安，更新更兴！静安区将持续践行创新、协调、绿色、开放、共享理念，勇当开拓者。在2024上海城市更新开拓者大会静安推介会上，区长翟磊表示，静安将坚持规划引领、市区联动、多元参与，诚邀开发主体、运营单位、设计机构、金融机构等共谋发展，共筑宜居宜业宜游乐土，打造创新创业创造高地。
陈贇
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